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A seguito di una delle sue prime “lucide follie” del
Silvio Nazionale, era nata qualche mese fa, l’idea del
“Piano Casa” che avrebbe dovuto rilanciare l’economia
italiota a discapito del “Bel Paese” che non c’è più.
Tanti, compreso il sottoscritto, si erano affannati chi
ad osannare chi a denigrare chi a tentare dei distinguo
per la nuova paturnia del Capo.
Un’intuizione che, alla luce delle diverse leggi
Regionali che man mano nascono, non può sottrarsi ad una
buona mano di “sidol” interpretativo per renderla
fattibile e appunto lucida. Si dirà che ciò che conta
sono le idee: non ne dubito ma non certo in modo così
strampalato.
Solo chi pende sempre dalla bocca dell’oracolo di
Arcore, non si è accorto che un vero e proprio “Piano
Casa” - inteso nel senso urbanistico sociale ed
amministrativo del termine quale dovrebbe essere un
largo ed organico provvedimento di rilancio
dell’edilizia nazionale - è tutt’altra questione.
Compreso l’effetto mediatico della “battuta” che
ignorava l’obbligazione specifica a carico delle
Regioni. Forse qualche Consigliere l’ha dovuto
richiamare dopo aver (ri) Letta la costituzione.
Da una prima e sommaria disamina della nostra Legge
Regionale appena approvata non senza forti critiche, mi
pare che ben poco è rimasto dell’“opaca follia” iniziale
perché come tutte le cose, ci si deve confrontare con le
miriadi di leggi e contro-leggi del settore e diventa
improponibile la reiterazione della deregulation insita
nella disastrosa proposta.
Pessima era infatti l’idea iniziale di fare in fretta e
senza particolari controlli o griglie burocratiche, una
sorta di binario ad alta velocità senza stazioni. Un
by-pass contro il quale mi batto da sempre per la
delicatezza della materia e dei possibili errori
irrimediabili al territorio. Il “genio” italiano l’ha
sempre fatta da padrone in un paese che vive di
provvisorietà e d’estemporaneità delle regole che
cambiano “in corso”, anziché basarsi sulla certezza e
durata dei diritti-doveri e delle responsabilità
individuali nel gestire la cosa pubblica. Si
favoriscono, attraverso condoni sanatoria e scudi di
diversa natura, i soliti “furbi”.
Ora spetta al Comune applicarla, disattenderla e
valutare singole opzioni: meno male! Resto dell’avviso e
auspico che le scelte nel nostro Comune facciano parte
di un compendio specifico allegato al Progetto del PGT
nel capitolo delle “Regole” e che li vi si trovino
fondamenta e coerenza nell’applicazione rigida della
nuova possibilità edificatoria.
Alcuni picchetti che personalmente ritengo ineludibili e
vedrei bene nella fase prescrittiva sono:
-
giustificare
l’extravolume con il reperimento degli standards
insorgenti;
-
nessuna concessione a chi ha già usufruito di
condoni o sanatorie
-
nessuna concessione a chi ha realizzato “sottotetti"
-
la coerenza zonizzativa col PRG-PGT.
Su questi specifici punti non mollerò mai la presa.
Del resto il PGT non doveva essere “già pronto” di
questi tempi? Nessuno sente il dovere di spiegare il
perché alla gente di Cernusco?
Quanto al “Piano cosa”: la montagna ha partorito il
topolino. Una volta tanto la “lucida follia” rimane
opaca. Meno male.
Sergio Pozzi
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