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C’è, di sicuro, un
argomento-questione, già segnalato, intorno al quale le
Amministrazioni comunali, “BON o MINGA BON” trapassate
remote meno remote e recenti (sperando nell’imminente
inversione di tendenza) hanno sempre glissato: la
GESTIONE DELLE CASE COMUNALI.
Patrimonio pubblico
concreto e per questo forse più palpabile di tante altre
cose; ma ci vuole il telescopio per esplorarlo e
conoscerlo. Così come s’intuisce la presenza di “buchi
neri” solo perché lo dicono le radioonde. Nulla si sa
della sua gestione, della sua occupazione legittima,
illegittima e/o, si spera, veramente bisognosa. Un bene
di tutti? Non credo. E’ notorio che vi abitano sempre e
solo quelli da decine d’anni. Restano lì per “diritto di
successione” o anche coloro che hanno raggiunto la forza
economica d’ attingere all’edilizia libera. Come fanno,
con enormi sacrifici magari migrando, tanti nostri
giovani.
Una vera nebulosa
amministrativa-trasversale senza dati ne rapporti né
"libri bianchi". Un’incognita assoluta da tanti, troppi
anni a fronte d’un grande patrimonio invidiabile da
sfruttare e valorizzare al meglio proprio per il motivo
per il quale è stato concepito.
Ho sempre immaginato
e sperato che una Pubblica Amministrazione oltre a tutto
quanto le compete per istituzione non proceda solo per
le cose comode perché ha il dovere di mettere mano anche
a questioni spinose, difficili, non gratificanti. La
CASA PUBBLICA è uno di questi “scomodi” doveri. Problema
degno di dibattito civile, democratico e trasparente.
Nodo politico-amministrativo ineludibile da chiunque.
Faccia o meno parte dei programmi elettorali.
Ogni tanto qualche
Comune o qualcuno si sveglia dal torpore, lancia qualche
proclama per metterci mano. Ma poi…. Una questione di
giustizia sociale prima di tutto, non senza contare,
possibili e timidi ritorni economici, stante la penuria
(si dice) dei bilanci, se non altro per non rimetterci
sempre, i “dindini” di tutti.
Occorre ed è
possibile fare:
1.
Una seria
verifica dei requisiti soggettivi, in specie quelli
economici, dei soggetti assegnatari ed il loro
mantenimento nel tempo. E’ un obbligo di legge. Quanti
anni è che non lo si fa? E se si, quali e quanti
preavvisi di “decadenza” sono stati emessi dal Comune?
Cosa si è fatto, o meglio non si è fatto in proposito?
Quali le decisioni “impopolari” adottate?
2.
E’ legittimo
applicare canoni d’affitto liberi rispetto a quelli
sociali, per questioni di reddito? Non sarebbe ora? Non
si dovrebbe-potrebbe fare un regolamento apposito? Sono
stati applicati gli adeguamenti ISTAT annuali che si
trovano tutti gli affittuari del libero mercato? Come
sono gestiti i depositi cauzionali dei contratti?
3.
Qual è lo
stato delle morosità annuali, sia per gli affitti sia
per le spese di gestione? Quanto ci rimette il Comune (i
Cernuschesi) che deve pagare per coprire i propri
“morosi”? Il Comune è “moroso” a sua volta? A quanto
ammonta il complesso del “sistema” morosità ogni anno? E
gli anni trascorsi? Cosa si è fatto e cosa si fa per il
recupero dei debiti? Quante ingiunzioni di pagamento
sono state emesse dato che se non si procede al loro
recupero nei tempi prescritti si perde ogni pretesa
anche legittima? Chi sono i “furbi” sistematici, non
certo i bisognosi e assistiti socialmente? Non è
possibile che a Cernusco non ci sono “morosi” o forse
tutti pagano?
4.
E’
ipotizzabile impostare la rotazione degli alloggi per le
mutate esigenze famigliari? Alloggi grandi alle famiglie
numerose e viceversa? Ci sarà pure stato un cambiamento
del nucleo famigliare rispetto alla prima assegnazione!
La casa comunale è occupata “per sempre”?
5.
E’ possibile
dimsettere-vendere il patrimonio immobiliare Comunale
“sparso” (uno qua e uno là) dove la realtà condominiale
è eterogenea e diversa dall’edilizia pubblica vera e
propria?
E’ ora d’invertire
la prassi, di cambiare registro, rispettare la legge. E’
una di quelle cose che si devono fare. Bisogna muoversi.
Anche per verificare responsabilità e le inadempienze.
Se non si fa niente, nemmeno potranno rendersi
disponibili alcuni alloggi immeritatamente occupati.
Mica roba da poco.
Grazie.
SERGIO POZZI
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